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房屋中的构件同时符合下列条件时可不参与，当有必要给出该构件的安全性等级时，可根据其实际完好程度定为au级或bu级。1、该构件未受结构性改变、修复、修理或用途、或使用条件改变的影响；2、该构件未遭明显的损坏；3、该构件工作正常，且不怀疑其可靠性不足；4、在下一目标使用年限内，该构件承受的作用和处的环境，房屋与过去相比不会发生显著变化。具体房屋评定可参考业主检测报告使用要求，依据规范要求再做安全检测评定。
房屋安全检测鉴定中心十分重视质量管理，建立了完善，持续，检测体系。多年来以建立起了完善的销售网络，有着丰富实践经验高素质的技术人员组成的销售和技术服务队伍，随时竭诚为广大用户服务；将负责有关 危房鉴定、产品的技术服务，技术咨询，销售，此外还可以根据用户的要求定制，设计，制造各种非标准 危房鉴定、产品。
危房检测应以房屋的地基、基础及上部结构构件的危险性程度判定为基础，结合下列因素进行全面分析和综合判断：房屋结构的可修复性；危险构件相互间的关联作用及对房屋整体稳定性的影响；危险构件在整幢房屋中的重要性、数量和比例；周围环境、使用情况和人为因素对房屋结构整体的影响；各危险构件的损伤程度。建筑结构检测的原始记录应符合下列规定：（1）原始记录的笔误应进行杠改；（2）原始记录应记录在专用记录纸上，并应信息完整、字迹清晰；（3）原始记录应由检测和记录等人员签字。
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